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不動産売却における心理的瑕疵とは？売却価格への影響と告知義務を解説
この記事のハイライト ●心理的瑕疵とは物件自体の物理的な欠陥ではなく購入者や入居者に心理的抵抗を感じさせる事情のこと...
2026-07-28
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不動産会社の選び方は？売却を成功させるコツを解説！
この記事のハイライト ●対象エリアの売却実績が多くコネクションが豊富な不動産会社を選ぶと良い●対象エリアでの実績数と...
2026-06-30
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不動産売却を遠方からおこなう流れとは？流れと注意点を解説
この記事のハイライト ●不動産売却を遠方からおこなう方法には「持ち回り契約」「代理契約」「司法書士への依頼」がある●...
2026-05-26
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相続したマンションを売却する流れは？売るメリットや手続き方法を解説
この記事のハイライト ●相続したマンションは自分で住んだり賃貸物件として人に貸し出したりといった方法がある●売却すれ...
2026-04-28
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不動産売却で健康保険料はどうなる？上がるケースや抑える方法も解説
この記事のハイライト ●加入している健康保険の種類によって保険料が上がるか否かが異なる●いくら上がるのかは前年の収入...
2026-03-31
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熟年離婚の財産分与で持ち家はどうなる？分割方法や選択肢も解説
この記事のハイライト ●熟年離婚のとき持ち家も財産分与の対象となるため平等に分けなければならない●3つの分割方法があ...
2026-03-03
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不動産相続で基本的には確定申告は不要！必要なケースと申告方法を解説
この記事のハイライト ●相続によって取得した不動産は所得に該当しないため基本的に確定申告は不要である●不動産相続で確...
2026-02-03
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不動産売却で贈与税がかかるケースとは？税金を軽減するポイントも解説
この記事のハイライト ●贈与税は財産を受け取った側に課税される税金●親族間取引や法人取引は価格を操作しやすく税務署か...
2025-12-30
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バーチャルステージングとは？不動産売却で取り入れるメリットを解説！
この記事のハイライト ●室内写真をもとにデジタル技術で家具やインテリアを合成して生活空間を演出する手法をバーチャルス...
2025-12-02
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不動産売却で印鑑証明は必要？印鑑との違いと必要なタイミングを解説
この記事のハイライト ●印鑑証明とは不動産売却において売主本人であることを証明するために必要不可欠な書類の1つである...
2025-10-28
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無道路地とは？該当するケースや相続税評価額の計算方法について解説
この記事のハイライト ●無道路地とは都市計画区域内にあり建築基準法上の道路に接していない土地を指す●接道義務は自治体...
2025-09-30
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不動産売却の際に遺品整理が必要な理由とは？おこなうべき方や方法も解説！
この記事のハイライト ●相続した不動産の遺品整理が必要な理由には相続財産を把握できることや不動産売却しやすくなる...
2025-07-29
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相続した土地や建物は不動産買取がおすすめ？売る際の注意点も解説
この記事のハイライト ●相続した不動産は売却すべき期限があるため不動産買取でスムーズに売るのがおすすめ●相続開始...
2025-07-01
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マンションを売却すると確定申告は必要？税金の計算方法も解説
この記事のハイライト ●確定申告が必要か否かは譲渡所得（利益）がプラスなのかマイナスなのかで判断する●必要書類を...
2025-05-27
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不動産売却後は税務署から「お尋ね」が届く確率が高い？内容や対処法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却後に届くお尋ねとは税務署から届く確認書類のこと●お尋ねの内容は売却した不動産の...
2025-04-29
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不動産売却時にかかる税金はいつ払う？税金の種類ごとに支払う時期を解説！
この記事のハイライト ●不動産の売買契約時には印紙税が発生する●抵当権抹消登記を行う際には登録免許税が発生する●...
2025-04-01
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相続における不動産取得税とは？不動産取得税がかかる事例や対策を解説
この記事のハイライト ●不動産取得税とは土地や建物の所有権を得たときに一度だけかかる税金●かかる事例として死因贈...
2025-03-04
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代襲相続とは？発生するケースや代襲相続人の範囲を解説
この記事のハイライト ●本来なら相続人となる方が亡くなっている場合にその方の子が代わって財産を相続することを代襲...
2025-02-04
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マンションにおける相続税評価額の計算方法について解説！
この記事のハイライト ●マンションを相続した場合は土地の権利も一緒に取得することになるため土地と建物を別々にして...
2024-12-24
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中古マンション売却時における築年数の影響とは？資産価値や売り時を解説
この記事のハイライト ●中古マンションの資産価値は建物部分については築年数が経つごとに価値が下がる傾向にある●高...
2024-11-26
