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マンションにおける相続税評価額の計算方法について解説！
この記事のハイライト ●マンションを相続した場合は土地の権利も一緒に取得することになるため土地と建物を別々にして...
2024-12-24
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中古マンション売却時における築年数の影響とは？資産価値や売り時を解説
この記事のハイライト ●中古マンションの資産価値は建物部分については築年数が経つごとに価値が下がる傾向にある●高...
2024-11-26
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入札方式の不動産売却とは？入札方式のメリット・デメリットや流れを解説
この記事のハイライト ●入札方式による不動産売却とは複数の購入希望者が競り合い、最高額を提示した者が購入権を獲得...
2024-10-29
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旗竿地はなぜ売却しにくい？売れやすいケースや方法も解説
この記事のハイライト ●旗竿地とは旗を立てたような形をした土地のことで担保価値が低くなりやすいことや土地を有効活...
2024-10-01
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親子間の不動産売却にも贈与税がかかる？非課税にする方法についても解説
この記事のハイライト ●贈与税とは個人の財産を無償で渡した際に受け取った方に課される税金●親子間で時価より著しく...
2024-08-27
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精神科病院に近い不動産は売却可能？注意点と売却方法を解説
この記事のハイライト ●精神科病院に近い物件は売買が制限されるわけではないため売却することはできる●精神科病院に...
2024-07-30
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築30年以上の家でも売却できる？売却しやすい条件や方法も解説！
この記事のハイライト ●築30年以上の一戸建ては価値がほぼなくなる●築年数が経っている家でも立地などの条件によっては...
2024-07-02
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固定資産税を滞納している不動産は売却できる？条件や売却方法を解説
この記事のハイライト ●固定資産税を滞納すると財産を差し押さえられ公売に出される可能性がある●固定資産税を滞納し...
2024-05-21
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暴力団事務所に近い不動産の売却方法は？注意点や価格への影響も解説
この記事のハイライト ●暴力団事務所が近い土地や建物は一般的に相場より安い価格（相場の2割～5割）で売ることにな...
2024-04-30
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不動産売却後の確定申告が不要なケースとは？特例の適用要件についても解説
この記事のハイライト ●不動産売却後の確定申告は、譲渡所得がマイナスであれば原則は不要である●譲渡所得があっても...
2024-03-26
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不動産を現金化する方法は1つではない！売却方法や売却期間などを解説
この記事のハイライト ●不動産を現金化する方法として仲介・買取・リースバック・リバースモーゲージなどがある●仲介...
2024-02-27
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不動産のリースバックとは？仕組みやリバースモーゲージとの違いを解説！
この記事のハイライト ●リースバックを利用すると自宅を売却したあとも賃貸物件として住み続けられる●生活環境を変え...
2024-01-30
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底地は売却が難しい？売却するメリット・デメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●底地とは借地人に貸して地代収入を得る「借地権付きの土地」のこと●底地を売却すると固定資産...
2023-12-26
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相続における換価分割とは？メリットやかかる税金を解説
この記事のハイライト ●換価分割とは被相続人の財産を売却し現金にして平等に分割すること●公平性を保てることや節税...
2023-11-28
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未登記の不動産が生じる理由とは？未登記不動産を相続する方法も解説
この記事のハイライト ●これまで相続登記は任意の手続きだったため未登記の不動産が存在する●そのままの状態で放置す...
2023-10-31
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インスペクションとは？不動産売却前に実施するメリットや費用について解説
この記事のハイライト ●インスペクションとは、専門家がおこなう既存住宅の状況調査のこと●インスペクションをすると...
2023-09-26
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相続時の遺留分とは？不動産評価額の決め方や決まらない場合の対処法を解説
この記事のハイライト ●遺留分とは、兄弟姉妹以外の法定相続人に最低限保障された遺産のことをいう●遺産のなかに不動...
2023-08-29
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相続放棄の手続きは自分でできる？手続きの流れや注意点などを解説！
この記事のハイライト ●相続放棄の申し立ては相続の開始を知ったときから3か月以内におこなう必要がある●申立人と被...
2023-08-01
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所有者が行方不明の不動産はどう売却する？失踪宣告の内容などを解説！
この記事のハイライト ●行方不明者を法律上死亡したものとみなす制度を失踪宣告という●行方不明者の不動産を売却する...
2023-06-27
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不動産売却における譲渡所得の計算方法！取得費や譲渡費用とは？
この記事のハイライト ●譲渡所得は不動産売却で得た総収入から経費を差し引いて計算する●取得費とは売却する不動産を...
2023-05-30
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マンションにおける相続税評価額の計算方法について解説！
この記事のハイライト ●マンションを相続した場合は土地の権利も一緒に取得することになるため土地と建物を別々にして評価額を計算する●建物の評価額は固定資産税評価額と同額となり自治体から毎年送付されてくる固...
2024-12-24
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中古マンション売却時における築年数の影響とは？資産価値や売り時を解説
この記事のハイライト ●中古マンションの資産価値は建物部分については築年数が経つごとに価値が下がる傾向にある●高く売れるのは築5年以内で成約率が高いのは築6年～10年以内となり、売り時は築25年以内が目...
2024-11-26
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入札方式の不動産売却とは？入札方式のメリット・デメリットや流れを解説
この記事のハイライト ●入札方式による不動産売却とは複数の購入希望者が競り合い、最高額を提示した者が購入権を獲得する方法●早期売却が見込めるメリットがある一方で低価格で落札される可能性のある点がデメリッ...
2024-10-29
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旗竿地はなぜ売却しにくい？売れやすいケースや方法も解説
この記事のハイライト ●旗竿地とは旗を立てたような形をした土地のことで担保価値が低くなりやすいことや土地を有効活用しにくいことなどが理由で売却が難しいとされている●間口が広かったり日当たりが良かったりす...
2024-10-01
