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不動産売却後は税務署から「お尋ね」が届く確率が高い？内容や対処法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却後に届くお尋ねとは税務署から届く確認書類のこと●お尋ねの内容は売却した不動産の...
2025-04-29
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不動産売却時にかかる税金はいつ払う？税金の種類ごとに支払う時期を解説！
この記事のハイライト ●不動産の売買契約時には印紙税が発生する●抵当権抹消登記を行う際には登録免許税が発生する●...
2025-04-01
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相続における不動産取得税とは？不動産取得税がかかる事例や対策を解説
この記事のハイライト ●不動産取得税とは土地や建物の所有権を得たときに一度だけかかる税金●かかる事例として死因贈...
2025-03-04
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代襲相続とは？発生するケースや代襲相続人の範囲を解説
この記事のハイライト ●本来なら相続人となる方が亡くなっている場合にその方の子が代わって財産を相続することを代襲...
2025-02-04
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マンションにおける相続税評価額の計算方法について解説！
この記事のハイライト ●マンションを相続した場合は土地の権利も一緒に取得することになるため土地と建物を別々にして...
2024-12-24
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中古マンション売却時における築年数の影響とは？資産価値や売り時を解説
この記事のハイライト ●中古マンションの資産価値は建物部分については築年数が経つごとに価値が下がる傾向にある●高...
2024-11-26
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入札方式の不動産売却とは？入札方式のメリット・デメリットや流れを解説
この記事のハイライト ●入札方式による不動産売却とは複数の購入希望者が競り合い、最高額を提示した者が購入権を獲得...
2024-10-29
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旗竿地はなぜ売却しにくい？売れやすいケースや方法も解説
この記事のハイライト ●旗竿地とは旗を立てたような形をした土地のことで担保価値が低くなりやすいことや土地を有効活...
2024-10-01
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親子間の不動産売却にも贈与税がかかる？非課税にする方法についても解説
この記事のハイライト ●贈与税とは個人の財産を無償で渡した際に受け取った方に課される税金●親子間で時価より著しく...
2024-08-27
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精神科病院に近い不動産は売却可能？注意点と売却方法を解説
この記事のハイライト ●精神科病院に近い物件は売買が制限されるわけではないため売却することはできる●精神科病院に...
2024-07-30
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築30年以上の家でも売却できる？売却しやすい条件や方法も解説！
この記事のハイライト ●築30年以上の一戸建ては価値がほぼなくなる●築年数が経っている家でも立地などの条件によっては...
2024-07-02
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固定資産税を滞納している不動産は売却できる？条件や売却方法を解説
この記事のハイライト ●固定資産税を滞納すると財産を差し押さえられ公売に出される可能性がある●固定資産税を滞納し...
2024-05-21
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暴力団事務所に近い不動産の売却方法は？注意点や価格への影響も解説
この記事のハイライト ●暴力団事務所が近い土地や建物は一般的に相場より安い価格（相場の2割～5割）で売ることにな...
2024-04-30
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不動産売却後の確定申告が不要なケースとは？特例の適用要件についても解説
この記事のハイライト ●不動産売却後の確定申告は、譲渡所得がマイナスであれば原則は不要である●譲渡所得があっても...
2024-03-26
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不動産を現金化する方法は1つではない！売却方法や売却期間などを解説
この記事のハイライト ●不動産を現金化する方法として仲介・買取・リースバック・リバースモーゲージなどがある●仲介...
2024-02-27
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不動産のリースバックとは？仕組みやリバースモーゲージとの違いを解説！
この記事のハイライト ●リースバックを利用すると自宅を売却したあとも賃貸物件として住み続けられる●生活環境を変え...
2024-01-30
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底地は売却が難しい？売却するメリット・デメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●底地とは借地人に貸して地代収入を得る「借地権付きの土地」のこと●底地を売却すると固定資産...
2023-12-26
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相続における換価分割とは？メリットやかかる税金を解説
この記事のハイライト ●換価分割とは被相続人の財産を売却し現金にして平等に分割すること●公平性を保てることや節税...
2023-11-28
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未登記の不動産が生じる理由とは？未登記不動産を相続する方法も解説
この記事のハイライト ●これまで相続登記は任意の手続きだったため未登記の不動産が存在する●そのままの状態で放置す...
2023-10-31
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インスペクションとは？不動産売却前に実施するメリットや費用について解説
この記事のハイライト ●インスペクションとは、専門家がおこなう既存住宅の状況調査のこと●インスペクションをすると...
2023-09-26
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不動産売却後は税務署から「お尋ね」が届く確率が高い？内容や対処法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却後に届くお尋ねとは税務署から届く確認書類のこと●お尋ねの内容は売却した不動産の情報・購入代金・譲渡価格の3つ●お尋ねが届いたらまずは確定申告が必要なケースかどうかを見極...
2025-04-29
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不動産売却時にかかる税金はいつ払う？税金の種類ごとに支払う時期を解説！
この記事のハイライト ●不動産の売買契約時には印紙税が発生する●抵当権抹消登記を行う際には登録免許税が発生する●利益が生じると譲渡所得税がかかるので翌年に確定申告が必要不動産を売却した時の代金は、全額す...
2025-04-01
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相続における不動産取得税とは？不動産取得税がかかる事例や対策を解説
この記事のハイライト ●不動産取得税とは土地や建物の所有権を得たときに一度だけかかる税金●かかる事例として死因贈与や特定遺贈の場合などが挙げられる●主な税金対策は包括遺贈を選択することや軽減措置を利用す...
2025-03-04
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代襲相続とは？発生するケースや代襲相続人の範囲を解説
この記事のハイライト ●本来なら相続人となる方が亡くなっている場合にその方の子が代わって財産を相続することを代襲相続と呼ぶ●代襲相続が生じるケースは被相続人が亡くなる以前に相続人となる方が亡くなっている...
2025-02-04
