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旗竿地はなぜ売却しにくい？売れやすいケースや方法も解説
この記事のハイライト ●旗竿地とは旗を立てたような形をした土地のことで担保価値が低くなりやすいことや土地を有効活...
2024-10-01
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親子間の不動産売却にも贈与税がかかる？非課税にする方法についても解説
この記事のハイライト ●贈与税とは個人の財産を無償で渡した際に受け取った方に課される税金●親子間で時価より著しく...
2024-08-27
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精神科病院に近い不動産は売却可能？注意点と売却方法を解説
この記事のハイライト ●精神科病院に近い物件は売買が制限されるわけではないため売却することはできる●精神科病院に...
2024-07-30
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築30年以上の家でも売却できる？売却しやすい条件や方法も解説！
この記事のハイライト ●築30年以上の一戸建ては価値がほぼなくなる●築年数が経っている家でも立地などの条件によっては...
2024-07-02
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固定資産税を滞納している不動産は売却できる？条件や売却方法を解説
この記事のハイライト ●固定資産税を滞納すると財産を差し押さえられ公売に出される可能性がある●固定資産税を滞納し...
2024-05-21
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暴力団事務所に近い不動産の売却方法は？注意点や価格への影響も解説
この記事のハイライト ●暴力団事務所が近い土地や建物は一般的に相場より安い価格（相場の2割～5割）で売ることにな...
2024-04-30
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不動産売却後の確定申告が不要なケースとは？特例の適用要件についても解説
この記事のハイライト ●不動産売却後の確定申告は、譲渡所得がマイナスであれば原則は不要である●譲渡所得があっても...
2024-03-26
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不動産を現金化する方法は1つではない！売却方法や売却期間などを解説
この記事のハイライト ●不動産を現金化する方法として仲介・買取・リースバック・リバースモーゲージなどがある●仲介...
2024-02-27
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不動産のリースバックとは？仕組みやリバースモーゲージとの違いを解説！
この記事のハイライト ●リースバックを利用すると自宅を売却したあとも賃貸物件として住み続けられる●生活環境を変え...
2024-01-30
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底地は売却が難しい？売却するメリット・デメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●底地とは借地人に貸して地代収入を得る「借地権付きの土地」のこと●底地を売却すると固定資産...
2023-12-26
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相続における換価分割とは？メリットやかかる税金を解説
この記事のハイライト ●換価分割とは被相続人の財産を売却し現金にして平等に分割すること●公平性を保てることや節税...
2023-11-28
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未登記の不動産が生じる理由とは？未登記不動産を相続する方法も解説
この記事のハイライト ●これまで相続登記は任意の手続きだったため未登記の不動産が存在する●そのままの状態で放置す...
2023-10-31
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インスペクションとは？不動産売却前に実施するメリットや費用について解説
この記事のハイライト ●インスペクションとは、専門家がおこなう既存住宅の状況調査のこと●インスペクションをすると...
2023-09-26
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相続時の遺留分とは？不動産評価額の決め方や決まらない場合の対処法を解説
この記事のハイライト ●遺留分とは、兄弟姉妹以外の法定相続人に最低限保障された遺産のことをいう●遺産のなかに不動...
2023-08-29
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相続放棄の手続きは自分でできる？手続きの流れや注意点などを解説！
この記事のハイライト ●相続放棄の申し立ては相続の開始を知ったときから3か月以内におこなう必要がある●申立人と被...
2023-08-01
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所有者が行方不明の不動産はどう売却する？失踪宣告の内容などを解説！
この記事のハイライト ●行方不明者を法律上死亡したものとみなす制度を失踪宣告という●行方不明者の不動産を売却する...
2023-06-27
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不動産売却における譲渡所得の計算方法！取得費や譲渡費用とは？
この記事のハイライト ●譲渡所得は不動産売却で得た総収入から経費を差し引いて計算する●取得費とは売却する不動産を...
2023-05-30
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不動産の相続時はトラブルに注意しよう！事例と解決策は？
この記事のハイライト ●不動産相続では相続人が多く遺産分割協議がまとまらなかったり同居していた方と揉めてしまった...
2023-05-02
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家の売却前に実施するホームステージングとは？メリットと費用相場もご紹介
この記事のハイライト ●ホームステージングとは、家具や小物を使ってモデルルームのように演出するサービスのこと●ホ...
2023-04-11
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相続後に不動産売却するまでの流れと必要な手続きとは？注意点もご紹介
この記事のハイライト ●相続した不動産を売却するには、相続登記の手続きを忘れないようにする●不動産売却時にかかる...
2023-04-11
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不動産会社の選び方は？売却を成功させるコツを解説！
この記事のハイライト ●対象エリアの売却実績が多くコネクションが豊富な不動産会社を選ぶと良い●対象エリアでの実績数とあわせて売りたい物件の種別を得意としているかも確認する●大手不動産会社と中小不動産会社の特...
2026-06-30
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不動産売却を遠方からおこなう流れとは？流れと注意点を解説
この記事のハイライト ●不動産売却を遠方からおこなう方法には「持ち回り契約」「代理契約」「司法書士への依頼」がある●遠方から不動産売却をおこなう際は査定依頼をおこない媒介契約や売買契約書は郵送にて手続きをお...
2026-05-26
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相続したマンションを売却する流れは？売るメリットや手続き方法を解説
この記事のハイライト ●相続したマンションは自分で住んだり賃貸物件として人に貸し出したりといった方法がある●売却すれば遺産を分配しやすくなることや不動産所有によって発生するコストを負担せずに済むなどさまざま...
2026-04-28
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不動産売却で健康保険料はどうなる？上がるケースや抑える方法も解説
この記事のハイライト ●加入している健康保険の種類によって保険料が上がるか否かが異なる●いくら上がるのかは前年の収入や市区町村が採用している計算方式によって変わる●控除や特例を活用すると譲渡所得を抑えること...
2026-03-31
