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相続放棄の手続きは自分でできる？手続きの流れや注意点などを解説！
この記事のハイライト ●相続放棄の申し立ては相続の開始を知ったときから3か月以内におこなう必要がある●申立人と被...
2023-08-01
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所有者が行方不明の不動産はどう売却する？失踪宣告の内容などを解説！
この記事のハイライト ●行方不明者を法律上死亡したものとみなす制度を失踪宣告という●行方不明者の不動産を売却する...
2023-06-27
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不動産売却における譲渡所得の計算方法！取得費や譲渡費用とは？
この記事のハイライト ●譲渡所得は不動産売却で得た総収入から経費を差し引いて計算する●取得費とは売却する不動産を...
2023-05-30
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不動産の相続時はトラブルに注意しよう！事例と解決策は？
この記事のハイライト ●不動産相続では相続人が多く遺産分割協議がまとまらなかったり同居していた方と揉めてしまった...
2023-05-02
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家の売却前に実施するホームステージングとは？メリットと費用相場もご紹介
この記事のハイライト ●ホームステージングとは、家具や小物を使ってモデルルームのように演出するサービスのこと●ホ...
2023-04-11
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相続後に不動産売却するまでの流れと必要な手続きとは？注意点もご紹介
この記事のハイライト ●相続した不動産を売却するには、相続登記の手続きを忘れないようにする●不動産売却時にかかる...
2023-04-11
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マンション売却は住みながらでもできる？成功のコツについて解説
この記事のハイライト ●マンションに住みながらでも十分に売却することは可能●売却資金を住み替え費用に回せるという...
2023-03-28
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不動産売却の価格相場は自分で調べられる？机上査定や訪問査定について解説
この記事のハイライト ●不動産価格のおよその相場は、類似物件の過去の記録を見たり、公示地価などを調べたりして把握...
2023-03-07
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不動産を売却するときの「減価償却」とは？
この記事のハイライト ●減価償却とは、年月の経過や日々の使用によって価値が減少していく資産を取得した際に用いる会...
2023-03-07
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不動産売却時にかかる費用とは？相場や税負担を抑える控除も解説
この記事のハイライト ●不動産売却では仲介手数料のほかに印紙税や譲渡所得税なども発生する●不動産を売却して利益が...
2023-02-28
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墨田区の不動産売却で知っておきたい住みやすさとは？人気の施設をご紹介！
この記事のハイライト ●墨田区は人気の大型商業施設も多くあり、不動産売却がしやすいエリア ●墨田区は全体的に交通...
2023-02-07
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不動産売却にかかる税金の種類とは？計算方法や節税対策をご紹介！
この記事のハイライト ●不動産売却時には、いくつかの支払う税金の種類がある●譲渡所得の計算は、売買金額から取得費...
2023-02-07
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スムーズな不動産売却が目指せる？オープンハウスのメリットとデメリット
この記事のハイライト ●オープンハウスとは家を開放し自由に内覧してもらう売却活動●オープンハウスによって早期の売...
2023-01-31
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住みながら不動産売却をする方法とは？メリットと注意点も確認しておこう！
この記事のハイライト ●住みながら不動産売却する際は、売り先行でおこなうと資金計画を立てやすい●住みながらの売却...
2023-01-10
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相続時の遺産分割協議とは？トラブルと解決策をご紹介
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは、相続人全員で遺産分割についての話し合いをおこなうこと●遺産分割協議は、...
2023-01-10
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固定資産税評価額から不動産売却の相場がわかる？調べ方や計算方法を解説
この記事のハイライト ●固定資産税評価額とは、固定資産税を算定するうえでの基準となる価格のこと●固定資産税評価額...
2022-12-27
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不動産売却で契約不適合責任は回避できる？知っておきたい買主の権利とは
この記事のハイライト ●引き渡し後に契約書に記載のない不具合が見つかれば、売主は契約不適合責任を負う可能性がある...
2022-12-06
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不動産買取の方法とは？仲介との違いやメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●不動産を売却する方法には、不動産会社が買主を探す「仲介」と、不動産会社が買主になる「買取...
2022-12-06
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不動産売却時にかかる税金はいつ払う？税金の種類ごとに支払う時期を解説！
この記事のハイライト ●不動産の売買契約時には印紙税が発生する●抵当権抹消登記を行う際には登録免許税が発生する●利益が生じると譲渡所得税がかかるので翌年に確定申告が必要不動産を売却した時の代金は、全額す...
2025-04-01
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相続における不動産取得税とは？不動産取得税がかかる事例や対策を解説
この記事のハイライト ●不動産取得税とは土地や建物の所有権を得たときに一度だけかかる税金●かかる事例として死因贈与や特定遺贈の場合などが挙げられる●主な税金対策は包括遺贈を選択することや軽減措置を利用す...
2025-03-04
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代襲相続とは？発生するケースや代襲相続人の範囲を解説
この記事のハイライト ●本来なら相続人となる方が亡くなっている場合にその方の子が代わって財産を相続することを代襲相続と呼ぶ●代襲相続が生じるケースは被相続人が亡くなる以前に相続人となる方が亡くなっている...
2025-02-04
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マンションにおける相続税評価額の計算方法について解説！
この記事のハイライト ●マンションを相続した場合は土地の権利も一緒に取得することになるため土地と建物を別々にして評価額を計算する●建物の評価額は固定資産税評価額と同額となり自治体から毎年送付されてくる固...
2024-12-24
